slider1

Choose

your own investment

slider2

Explore

your investment options

בחרו את ההשקעה שלכם בגרמניה, עשו את הבחירה הנכונה עם הכסף שלכם‪

צור קשר

למה להשקיע בנדל"ן בגרמניה איתנו?

  • מפרט מותאם אישית להשקעות. אין משקיעים זהים – יש משקיעים מצליחים.
  • השקעה מובטחת בתשואה גבוהה. תזכו להחזר מירבי על ההשקעה.
  • מדברים איתכם בשפה שלכם – כל המסמכים בשפה המועדפת עליכם.
  • שותף אקטיבי, מנוסה ואחראי בגרמניה שמספק את כל השרותים: איתור נכס, מו"מ, מימון, ייעוץ משפטי, ניהול הנכס.
  • הניסיון שלנו עומד לשרותכם!

 

נדלן בגרמניה

 ⇐

נדלן בגרמניה

השקעה בנדל"ן מהווה חלק חשוב בהתקדמות אל עבר עצמאות פיננסית, ולא רק של אנשים עשירים.
לפי המומחים, השקעה בנדל"ן צריכה להוות כשליש מתיק הנכסים הפיננסי שלנו ולהוות את העוגן הבטוח שלו. כפי שכבר ראינו שוק הנדל"ן בישראל היום מזכיר מצב של בועת מחירים. התשואות הנמוכות משכירות והסיכון המרחף של התפוצצותה של הבועה, בטח לאור התנהלותן של הממשלות האחרונות. כל אלה מחייבים אותנו לחפש אפשרויות מחוץ לישראל.

נדלן מניב בגרמניה

רבים פונים אל שוק הנדל"ן האמריקאי כפיתרון אפשרי. לדעתנו, ברגע זה החסרונות של שוק הנדל"ן בארה"ב עולים על היתרונות. הסיבות לכך מגוונות: רמה גבוהה של השקעה ראשונית הנדרשת באזורים רלוונטיים, משטר מס שונה בין המדינות השונות, המרחק הגאוגראפי הגדול בין ישראל לבין ארה"ב המקשה על מעקב טוב אחר המתרחש בנכס שלך. גם באירופה ישנן מדינות עם סיטואציה כלכלית מורכבת, בעיקר מדינות הדרום כגון יוון וספרד. לעומתן, בצפון אירופה אנחנו מזהים את גרמניה כהמדינה היציבה ביותר באזור, עם כלכלה חזקה ומתפתחת ושוק שכירות יציב ובטוח.

תוסיפו לכך את המחירים הנמוכים יחסית של דירות לרכישה, את התשואה הגבוהה משכירות ואת הרגולציה הברורה בשוק זה, ותקבלו את התשובה המוחצת לשאלה "למה גרמניה". גרמניה היא המדינה הגדולה ביותר בצפון-מרכז אירופה עם אוכלוסיה של מעל 80 מיליון איש. מדובר בכלכלה השלישית בגודלה בעולם מבחינת הייצור ובמקום הראשון מבחינת סך היצוא עם תוצר לנפש של כמעט 40 אלף יורו בשנת 2013.

לפי נתוני הלמ"ס הגרמנית, התוצר צמח בשנה שעברה ב-1.9% ושיעור האבטלה עמד על 7.3% בתחילת 2014. זרם קבוע של עובדים מארצות הפריפריה של אירופה מביא לגידול קבוע ויציב של הביקוש למגורים וקצב הבניה הנוכחי לא מספק את הביקושים. המערכת הבנקאית בגרמניה חזקה ויציבה ומערכת החוק והמשפט מבוססת ויעילה. מערכת מיסוי הנדל"ן הגרמנית מאוזנת ומעודדת השקעות בגרמניה.

החוק הגרמני מאפשר באופן שווה לאזרחי גרמניה ולאזרחים זרים, לרכוש, להיות בעלי נכס, להשכיר ולמכור נדל"ן מה שהביא לזרם קבוע של השקעות זרות בגרמניה. פעילות ערה ביותר בשוק הגרמני נרשמת בקרב אזרחים אמריקאים, בריטים, דנים, הולנדים וישראלים.

מה עושים?

מתחילים להשקיע

פרויקטים להשקעה