‫נדל"ן בגרמניה‬ http://www.germanyinvest.co.il ‫נדל"ן להשקעה בברלין‬ Mon, 30 Jan 2012 07:36:52 +0000 he hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 ‫בשכונת טמפלהוף בניין מניב 10 דירות‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%98%d7%9e%d7%a4%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91-10-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%98%d7%9e%d7%a4%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91-10-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa.html#comments Wed, 27 Jul 2011 11:07:57 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=477

הזדמנות להשקעה מצויינת בברלין. בשכונת טמפלהוף בניין מניב 10 דירות במחיר של דירה 380,000 אירו בלבד. תשואת השכרה מצויינת , ומימון מבנק גרמני מאפשרים תשואה פנטסטית של 11% להון העצמי.

הבניין ממוקם ברחוב שקט בשכונת טמפלהוף מעל קומה מסחרית [לא כלולה בעיסקה]. הבניין עבר שיפוץ מלא בשנתיים האחרונות כולל החלפת צנרת, ריצוף חלונות ואיטום הגג.

המיקום המרכזי אך השקט, מאפשר השכרת הנכס במחירים מעולים למ“ר ומאפשרים תשואה פנטסטית לאיזור. הבניין נבנה בשנת 1960 ומוחזק בצורה מעולה.

סגירת שדה התעופה והפיכתו לפארק אורבני ענק משביחה את מחירי הנדל“ן בטמפלהוף

כל משקיע נדל“ן מנוסה יודע שהשקעת נדל“ן איכותית תשביח את עצמה עם הזמן ותניב עלייה במחיר הנכס במיוחד אם הנכס שנבחר ממוקם במקום שבו הסיכויי לעליית מחירים גבוהה במיוחד. שכונת טמפלהוף ובעיקר האזורים הסמוכים לשדה התעופה המיתולוגי של העיר שנסגר לפעילות , שינוי היעוד משדה תעופה פעיל לפארק אורבני ענק ,אחד הגדולים באירופה , מבשר עליית מחירים גבוהה הצפוייה באיזור בשנים הקרובות עם התקדמות עבודות הסבת שדה התעופה לפארק ענק ולמרכז תערוכות בינלאומי.

שוכרים איכותיים

ארבע דירות סטודיו בכל קומה. כ 99 מ“ר נטו כל אחת. הדירות בבניין מושכרות לשוכרים איכותיים ומניבות שכר דירה ממוצע של 8 אירו למ“ר. זו הנה השקעה מצויינת למשקיע שמעוניין לעשות את דריסת הרגל הראשונה שלו בעיר.

לקבלת פרטים מלאים על אפשרויות ההשקעה ולביצוע השקעות מניבות ברחבי העיר ברלין הנכם מוזמנים לתאם פגישת יעוץ : 1-700-705-444

משרדינו מתמחה בשוק הנדל"ן בברלין תוך ייצוג מגוון משקיעים פרטיים ומוסדיים בשלל אפשרויות ההשקעה בבירת גרמניה המציעה מגוון הזדמנויות לפרופילי משקיעים שונים. בין לקוחותינו נמצאים משקיעים פרטיים הרוכשים מקבצי דירות להשקעה, או בנינים מניבים ברחבי העיר. התמחותינו בין השאר הנה איתור בנינים מתאימים, בדיקת נאותות לבנינים טכנית ומשפטית, נהול המו"מ עם בעלי הנכס ולווי תהליך הרכישה בהיבט המשפטי והכלכלי לאורך כל התהליך. בין השאר אנו מטפלים בארגון חבילות המימון הנדרשות לביצוע ההשקעות.

]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%98%d7%9e%d7%a4%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91-10-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa.html/feed 0 ‫להשקעה דירת חדר במקום האקסלוסיבי ביותר בפוטסדאם הגובלת עם ברלין‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%a7%d7%a1%d7%9c%d7%95%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%aa.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%a7%d7%a1%d7%9c%d7%95%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%aa.html#comments Sat, 19 Mar 2011 23:24:42 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=442

. העיר פוטסדאם נחשבת כבר היום ליפה ביותר בגרמניה, ומצויה כמעט כולה תחת חסות אירגון אונסקו כאתר מורשת התרבות העולמית. התפתחות מחירי הנדל"ן בעיר (כמו הרצליה –פיתוח בסמוך לתל אביב) עברה כבר את זאת שבברלין. רבים מתושבי ברלין עוברים לפוטסדאם כרובע שינה מפואר וברלין נשארת כמקום העבודה. הבניין נמצא בסמוך לגשר גליניקר המפורסם על נהר ההאוול, שעליו התקיימו בעבר החלפות המרגלים (המרגל שחזר מן הכפור), בלב פארקים ענקיים ומוקף כמעט מכל צד באגם יפהפה, בין שלושת הארמונות סן-סוסי (ארמון בארוק עם שם בינלאומי) וארמון צציליינהוף (ועידת פוטסדאם לסיום מלחמת העולם) וארמון גליניקה ,עם פארק יפהפה על גדת האגם-נהר ההאוול.

בקומה ג' של הבניין דירה למכירה. שטח הדירה 33 מ"ר במחיר של 69,000 יורו, וזה כולל גם חניון תת-קרקעי (שווי בשוק 20,000 יורו). החניון מושכר. הדירה עצמה פנויה.בדירה אמבטיה מלאה ומטבח מאובזר. מרתף צמוד. במקום ניתן להשיג שכר דירה של 11 יורו למ"ר. התשואה הסולידית של 6.31% פלוס ההכנסות מהשכרת החניון ( תשואה כוללת של 7%) ועליית המחירים הממוצעת בקצב של 10% בשנה מביאה תשואה כוללת של 17% לשנה. עמלה:4% פלוס מע"מ. מיקום : POTSDAM Berliner Vorstadt

image003 image001 image002

.

]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%a7%d7%a1%d7%9c%d7%95%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%aa.html/feed 0 ‫דירת 3 חד בבניין משופץ במרכז שרלוטנבורג ברלין‬ http://www.germanyinvest.co.il/430.html http://www.germanyinvest.co.il/430.html#comments Sat, 19 Mar 2011 14:00:15 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=430

דירה יפה בבניין יפהפה משופץ, עתיק משנת 1895, ששופץ יסודית ב 1997. המיקום פנטסטי: בשרלוטנבורג, 200 מ' מהמדרחוב עם כל החנויות האפשריות, סמוך לשדרת הפאר קורפירסטנדאם ולתחנת הרכבת של שרלוטנבורג. הדירה בבניין שקט בתוך החצר הפנימית. המעבר לחצר הוא דרך כניסה מפוארת בבניין החזיתי וגינה מטופחת מאד. בכל הבניינים : חזית, צד וחצר יש 25 דירות. הכניסה לבית החצר נראית בתמונה מטה. דירת 3 החדרים מצויה בקומה רביעית (ללא מעלית) עם 89.78 מ"ר. אמבטיה, מטבח, מזדרון,הסקה בגז, מרתף, שירותים נוספים.הדירה מושכרת ב 519,83 יורו לחודש (תשואה 4.83%). מחיר 129,000 יורו למו"מ. שכר דירה של 5.79 יורו נטו למ"ר נחשב כנמוך עם פוטנציאל להעלאה בעתיד. עמלה 4% פלוס מע"מ.

SCHILLER 3ZW

image010 image002 image004 image006 image008 ]]> http://www.germanyinvest.co.il/430.html/feed 0 ‫בניין משופץ למכירה בברלין ברובע מאלסדורף‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%9e%d7%90%d7%9c%d7%a1%d7%93.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%9e%d7%90%d7%9c%d7%a1%d7%93.html#comments Sat, 19 Mar 2011 13:56:26 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=419

בניין ברובע שקט וכפרי במזרח ברלין. דרום מאלסדורף גובלת ביערות ואזורי נופש. השכונה מחוברת למרכז ברלין ברכבת עירונית. על יד הבית תחנת אוטובוס (ראה בתמונה). הבניין עתיק משנת 1924, ושופץ לחלוטין ב2002. 22 דירות מתוך 23 שופצו: רצפות פארקט,אמבטיות,חלונות,מטבחים מאובזרים.הבניין קבל חזית מבודדת חדשה, אינסטלציה,כבלים. החימום בהסקה מרכזית בגז. הגינה מטופחת כמו פארק עם מגרש משחקים נפרד לילדים. שטח המגרש 1,885 מ"ר. שטח בנוי נטו 1,570 מ"ר. מחיר 1,680,000 יורו ( 1,070 יורו למ"ר משופץ).שכר הדירה 117,484 יורו לשנה שמהווה תשואה נאה של 7%. שכר הדירה הממוצע הוא 6.23 יורו למ"ר נטו. עמלה 6% פלוס מע"מ

MAHLSDORF WH image002 image004 image006 image008 image010 image012 image014

]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%9e%d7%90%d7%9c%d7%a1%d7%93.html/feed 0 ‫בניין יפהפה בפרידנאו ברלין צמוד לרחוב שלוסשטראסה‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a4%d7%94%d7%a4%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%a0%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a4%d7%94%d7%a4%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%a0%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91.html#comments Sat, 19 Mar 2011 13:06:53 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=406

בניין יפהפה בפרידנאו, אחת השכונות המשגשגות ביותר בברלין, ברחוב שהמשכו רחוב הקניות המפורסם שלוסשטראסה, המתחרה הדרומי של קורפירסטנדאם.הבניין מהווה בעצם 3 בניינים:חזיתי,צד ובחצר. הבניין משנת 1896 ושופץ לאחרונה לחלוטין. על הגג נבנו 4 דירות חדשות והתווספו מעליות. הבניין נמצא על מגרש גדול באיזור היוקרתי בגודל של 1,300 מ"ר (כל מ"ר מגרש ללא מבנה עולה כבר 600 יורו).בנכס יש 23 דירות בגדלים שונים ו 5 יחידות מסחר. שטח מושכר כולל הוא 2,601 מ"ר. המחיר המבוקש הוא 3,500,000 יורו ושכר הדירה השנתי הוא 305,326 יורו ( תשואה של 6.2%). המגורים מספקים 2 שליש משכר הדירה והמסחר שליש אחד.ניתן לתקן את דמי השכירות בהדרגה כלפי מעלה, מאחר ובאיזור דורשים כבר מחירים הגבוהים ב25% ממה שהדיירים משלמים. התשואה תצמח כך גם עד לכמעט 8%. הבניין עבר פרצלאציה, דהיינו: ניתן למכור דירות בנפרד ולדרוש סכומים הכפולים מעלות הרכישה הכללית. מחיר מ"ר כרגע הוא 1,346 יורו בלבד.

הנכס נמצא תחת חוק השימור בשל יופיו הארכיטקטוני המיוחד. מעמד זה מקנה החזרי מס נדיבים על כל שיפוץ. כל השדירה מימין ומשמאל מלאה בנכסים מרהיבים ביופים. תחנת אוטובוס על יד הדלת, תחנת רכבת תחתית במרחק הליכה קצר, תחנת רכבת עילית גם כן. הכניסה הבאה לאוטוסטראדה העירונית: תוך 3 דקות נסיעה. עמלה:6% פלוס מע"מ.

FRIEDENAU_RHEIN_WH009 FRIEDENAU_RHEIN_WH001 FRIEDENAU_RHEIN_WH002 FRIEDENAU_RHEIN_WH003 FRIEDENAU_RHEIN_WH004 FRIEDENAU_RHEIN_WH005 FRIEDENAU_RHEIN_WH006 FRIEDENAU_RHEIN_WH007 ]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a4%d7%94%d7%a4%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%a0%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99%d7%9f-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91.html/feed 0 ‫להשקעה 2 חד בבניין משופץ ליד ויקטוריה-פארק בקרויצברג ברלין‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%99%d7%93-%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%90.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%99%d7%93-%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%90.html#comments Sun, 16 Jan 2011 16:47:05 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=385

דירת 2 חדרים בקרויצברג בבניין עתיק משנת 1900 שעבר שיפוץ מקיף ואיכותי עד היום ונחנך לכניסה מיידית. הדירה בקומה ג' בבניין שבחצר הפנימית, כוון מזרח. הסקה מרכזית בסולר, מרתף צמוד, רצפת פארקט עם קורות אניה עתיקות משופצות. הבניין נמצא 40 מטר מאחד הפארקים היפים ביותר בברלין: ויקטוריה-פארק, על גבעה גבוהה עם נחל מפכה שזורם לבריכה עם מזרקה ופסלים קלאסים. על הגבעה נמצאת האנדרטה הענקית של האדריכל שינקל. הגבעה מכונה"גבעת האהבה", ומלאה צעירים מתנשקים בכל המדרגות העליונות. גודל: 52.87 מ"ר. מחיר: 105,000 יורו. עמלה: 6% פלוס מע"מ

Monumenten-Kreuzberg Monumenten-Kreuzberg Monumenten-Kreuzberg ]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%a5-%d7%9c%d7%99%d7%93-%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%90.html/feed 0 ‫דירת 2 חד ברובע קרויצברג – שינקין של ברלין‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a7%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a6%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%a9%d7%99%d7%a0%d7%a7%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a7%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a6%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%a9%d7%99%d7%a0%d7%a7%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99.html#comments Sun, 16 Jan 2011 16:42:16 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=380

דירת 2 חדרים בקרויצברג, ברחוב תוסס מלא בתי קפה, חנויות לממכר עתיקות,גלריות ובוטיקים, צמוד לרחוב ברגמן-שטראסה, המכונה בפי הישראלים:"רחוב שינקין של ברלין". הדירה, בת 52 מ"ר נמצאת בבניין עתיק ומשופץ בקומת קרקע מוגבהת בתוך החצר הפנימית השקטה, שעבר שיפוץ מלא בשנת 1999. כל התשתית הוחלפה, החלונות, הרצפות. בדירה: אמבטיה מרוצפת, מטבח מודרני עם כל המיכשור. מרתף צמוד.על הגג נמצאת מערכת קולטי שמש. הסקה מרכזית בגז. כניסה אפשרית ב 1.05.2011. מחיר:85,000 יורו. מחיר כזה 1,635 יורו למ"ר נחשב באיזור למציאה נדל"נית של ממש( דירות לא משופצות נמכרות שם ביותר מ 2,200 יורו למ"ר). עמלה: 6% פלוס מע"מ.

2ZW Bergmannkiez Kreuzberg

image003 image001 image002 floorplan ]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-2-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a7%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a6%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%a9%d7%99%d7%a0%d7%a7%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%91%d7%a8%d7%9c%d7%99.html/feed 0 ‫נכס לבעלי דמיון ותעוזה – בניין תעשייתי ריק לשינוי יעוד – נמכר‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9c%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%93%d7%9e%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%a8.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9c%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%93%d7%9e%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%a8.html#comments Wed, 12 Jan 2011 19:45:51 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=366

בניין תעשייתי ריק לשינוי יעוד .מגרש מ"ר 5,462.  שטח בנוי עכשיו 2,818 מ"ר.על הגג ניתן לבנות עוד 410 מ"ר, ובחצר ניתן לבנות בניין חדש עם עוד 2,544 מ"ר. סך הכל פוטנציאל בניה: 5,362 מ"ר.

בבנין הנוכחי גובה תקרות:3.80 מ'. את הקרקע יש להחליף עד עומק 50 ס"מ. המבנה נכנס לפרוייקט שיקום ציבורי ויזכה להחזרי מס נדיבים לאורך שנים רבות, עד כדי החזר כל מחיר הרכישה המקורי. יש כבר תכניות ארכיטקט מאושרות לבניה: חסכון של מאות אלפי יורו.. קרבה: 10 ק"מ משדה התעופה החדש.3 ק"מ מעיר הטכנולוגיה באדלרסהוף. 300 מטר מהקמפוס החדש של הטכניון עם 6000 סטודנטים חדשים שמחפשים דיור קרוב. מרכז תעשיות טכנולוגיות שפרה-קני 800 מ'. השכן הצמוד למגרש הוא מרכז תרבות שאו-הלן. מתוכננות : בבניין הקיים 36 דירות בגודל 55-75 מ"ר ו 4 פנטהאוזים על הגג.  בבניין החדש שניתן להקים בחצר הענקית מתוכננות 36 דירות ו 2 פנטהאוזים. עמלה: 6% פלוס מע"מ.

מחיר למו"מ 690,000 יורו  (129 יורו למ"ר בנוי בלבד!!!)

]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9c%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%93%d7%9e%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%a8.html/feed 0 ‫דירת חדר חלומות לצעירים ברובע בוואריה בשנברג‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a6%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%91%d7%95%d7%95%d7%90%d7%a8%d7%99%d7%94.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a6%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%91%d7%95%d7%95%d7%90%d7%a8%d7%99%d7%94.html#comments Wed, 12 Jan 2011 19:33:13 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=346

דירת חלומות לצעירים, חדר אחד לסטודנט המפונק במחירי השכרה גבוהים במיוחד, ברובע בוואריה בשנברג. דירת החדר עם 37 מ"ר מצויה באיזור יפהפה על יד ככר הפאר ויקטוריה לואיזה, 5 דקות הליכה מבית המכירות היוקרתי ביותר בגרמניה ה ק.ד.וו., על יד איזור הבילויים המפורסם וינטרפלד-פלאץ ומעוז הקהילה ההומוסקסואלית העשירה. בניין יפהפה משנת 1910. ק"ק מתוך 5 קומות. חצר פנימית מטופחת, נשמרו כל האלמנטים הקישוטיים המקוריים, רצפת פארקט, תקרות שטוק עתיקות, אמבטיה מרוצפת, הסקה מרכזית בסולר. מחיר מבוקש 70 אלף יורו בשלב שלפני כונס נכסים (מחיר נמוך יחסית לאיזור, פחות מ – 2000 יורו למ"ר !!! כשבאיזור מקובל לשלם כבר מעל ל – 3000) .ניתן להשכיר ב – 10 יורו למ"ר שיתן תשואה של כ – 6% לשנה, פלוס השבחת הנכס מעליית מחירים של 10% לשנה. פנינה נדל"נית שתהיה רק זמן קצר בשוק. עמלה:4% פלוס מע"מ.

image001 image002 image003 image004 image005 image006 image007 image008 image009 image010 image011 ]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a6%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%91%d7%95%d7%95%d7%90%d7%a8%d7%99%d7%94.html/feed 0 ‫למכירה 4 חד בית עץ בסגנון שבדי בלב הטבע ב – BORKWALDE‬ http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-4-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%a5-%d7%91%d7%a1%d7%92%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%91%d7%93%d7%99-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%94%d7%98%d7%91%d7%a2-%d7%91.html http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-4-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%a5-%d7%91%d7%a1%d7%92%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%91%d7%93%d7%99-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%94%d7%98%d7%91%d7%a2-%d7%91.html#comments Thu, 06 Jan 2011 00:19:19 +0000 ‫admin‬ http://www.germanyinvest.co.il/?p=327

גן עדן סקנדינבי, שכונה חדשה משנת 1994-5 של בתי עץ בסגנון השבדי בכפר יפהפה בלב הטבע , יערות ואגמים, חצי שעה נסיעה למרכז ברלין, 20 דקות מצלנדורף ופוטסדאם. קו רכבת אזורית לברלין 3 ק"מ, אוטובוסים לפוטסדאם, 5 דקות מהאוטובאן העירה. 4 חדרים משופצת בקומת קרקע עם יציאה לגינה, מרפסת, אמבטיה, שני חדרי שינה, חדר ילדים, מטבח (ריק).רצפת לאמינאט משובח, המחיר כולל שליש מהגן הענקי. חניה בשפע בחוץ, הסקה מרכזית ומערכת חימום מים מודרנית בגז. בלב הכפר כל החנויות והשירותים הדרושים לשימוש שוטף. עמלה: 4.5% פלוס מע"מ. גודל נכס: 90,67 מ"ר. מחיר: 85,000 יורו בלבד!!! ( 937 יורו למ"ר)

image001 image012 image011 image010 image009 image008 image007 image006 image005 image004 image003 image002 ]]> http://www.germanyinvest.co.il/%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-4-%d7%97%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%a5-%d7%91%d7%a1%d7%92%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%91%d7%93%d7%99-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%94%d7%98%d7%91%d7%a2-%d7%91.html/feed 0